マンションコミュニティ研究会７月27日（水）の勉強会のお知らせ

2022年07月27日(水) 19:00 － 2022年07月27日(水) 19:40

マンション管理交流会・勉強会・講演会情報

オンライン方式Zoom（ウェビナー）

info@mckhug.com 申し込みは　https://www.mckhug.com/blog/3d265872303

日　時：７月２７日（水）19：00〜20:40

テーマ：「最近のマンション建替え事情」〜建替えの厳しさを知り未来を考える〜

講　師：旭化成不動産レジデンス（株）マンション建替え研究所所長　重水丈人氏

方　式：オンライン方式Zoom（ウェビナー）

建替えに関しては、そのマンションの不動産価格の問題が大きいですが、管理組合の考え方は様々です。

先日、重水氏と打ち合わせをしました。

建替えをしたいと考えた場合、管理組合は専門家にアプロ—チしますが、それに対して、専門家は、まず、建替えには、お金がかかる実情を説明すると言います。

そこで、あきらめてしまう管理組合が多いようです。

耐震性の大幅不足のマンションは、耐震補強もできずにいづれは、建替え、敷地売却しか選択肢がなく、建替えがうまくいかないと敷地売却しか手がないことになります。

ここで、建替えができるかどうかですが、これも、考え方に差があります。

都内のマンションでも、ほとんどのマンションは長寿命化ができないなら、いずれは、敷地売却しか手がないという方、いや、場所によっては、もっと建替えが可能なはずだという方、両方がいます。

建替えも、耐震性の確保の問題が影響します。

そして、建替えをするには、お金が掛かっても、建替えに合理性があることをみんなが理解する力が必要です。

それが何なのかを知りたいと思います。

今は、長寿命化でがんばっても、いつか来る最後をどう迎えるかという課題もあります。

旧耐震マンションで、専有部分のリノベーション住戸がどんどん増えて、耐震性の不足をどうしようもなくなるという不安の声も聞きます。

未来を考える第一歩として、専門家をお迎えして、建替え問題にも取り組んでみようと思います。

広い視野に立つ意味でも、ぜひ聞いていただきたい勉強会です。

勉強会は、Q＆Aでの質問をお受けします。

2022-07-13 16:33:09

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